Archive for the ‘อสังหาริมทรัพย์’ Category

ประโยชน์ของการซื้อบ้านมือสองรามอินทรา

Saturday, September 28th, 2019

 

ดิ้นรนเพื่อซื้อบ้านใหม่หรือไม่ทำไมไม่ลองพิจารณาบ้านมือสองที่ให้ผลประโยชน์มากมายพร้อมเข้าอยู่ในสถานการณ์ส่วนใหญ่บ้านมือสองรามอินทราพร้อมเข้าอยู่เพราะปกติแล้วสิ่งอำนวยความสะดวกขั้นพื้นฐานและเฟอร์นิเจอร์รวมถึงตู้ครัว, ไฟ, พัดลม, เครื่องปรับอากาศและเครื่องทำความร้อนติดตั้งเรียบร้อยแล้ว คุณสามารถย้ายเข้าบ้านทันทีที่คุณเป็นเจ้าของ โดยทั่วไปมีเพียงการปรับปรุงเล็กน้อยการซ่อมแซมและการทำความสะอาดขั้นพื้นฐานที่ต้องทำก่อนที่จะย้ายเข้าบ้าน

อย่างไรก็ตามคุณอาจต้องรอเป็นเวลาหนึ่งปีหรือมากกว่านั้นหากคุณย้ายเข้ามาอยู่บ้านใหม่ที่ว่างเปล่าราคาถูกกว่าบ้านใหม่มักจะมีราคาแพงกว่าบ้านเดิมเนื่องจากค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการสร้างบ้านมือสองรามอินทราเช่นราคาที่ดินแรงงานและวัสดุก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องราคาที่เพิ่มขึ้นนี้แสดงถึงภาวะเงินเฟ้อ มีความสัมพันธ์เชิงบวกระหว่างอัตราเงินเฟ้อและราคาบ้านหมายความว่าราคาบ้านมือสองรามอินทราเมื่อเวลาผ่านไปมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นหรือลดลงตามอัตราเงินเฟ้อ

ที่ดินที่ใหญ่กว่าปีที่ผ่านมาบ้านถูกสร้างขึ้นด้วยตารางฟุต

ที่ดินที่ใหญ่กว่าปีที่ผ่านมาบ้านถูกสร้างขึ้นด้วยตารางฟุตที่มากขึ้นเมื่อที่ดินถูกกว่าเนื่องจากมีที่ดินมากมายที่สามารถใช้สำหรับการสร้างบ้านที่มีอยู่ในตลาดบ้านมือสองรามอินทราที่สร้างขึ้นเมื่อหลายปีก่อนมีห้องครัวที่กว้างขวางมากขึ้นห้องนอนขนาดใหญ่สวนกว้างที่จอดรถเพิ่มเติมและอื่น ๆ อย่างไรก็ตามในปัจจุบันมีที่ดินไม่เพียงพอสำหรับที่อยู่อาศัยมากขึ้นทำให้ราคาที่ดินสูงขึ้น ในที่สุดต้นทุนที่ดินที่สูงของผู้พัฒนาได้ถูกส่งต่อไปยังผู้ซื้อในที่สุดดังนั้นบ้านใหม่ทุกวันนี้จะแคบ

แต่มาพร้อมกับป้ายราคาแพงพื้นที่ใกล้เคียงที่จัดตั้งขึ้นย่านที่อยู่อาศัย ใช้เวลาหลายปีในการสร้างดังนั้นพื้นที่ใกล้เคียงที่จัดตั้งขึ้นมักจะพบได้เฉพาะในพื้นที่ที่อยู่อาศัยเก่า พื้นที่ใกล้เคียงที่จัดตั้งขึ้นมีประโยชน์มากมายเช่นต้นไม้ใหญ่ทางเดินด้านข้างและความรู้สึกปลอดภัยสำหรับผู้อยู่อาศัยที่นั่นสถานที่ที่ต้องการบ้านมือสองรามอินทรามักจะอยู่ใกล้กับใจกลางเมืองทำให้ใกล้กับสถานที่สาธารณะโรงเรียนโรงพยาบาลร้านอาหารธนาคารห้างสรรพสินค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ

แน่นอนว่ามันมอบความสะดวกสบายอย่างมากให้กับผู้อยู่อาศัย

แน่นอนว่ามันมอบความสะดวกสบายอย่างมากให้กับผู้อยู่อาศัยในเขตที่อยู่อาศัยเชิงกลยุทธ์นี้เมื่อทุกอย่างอยู่ในระยะที่สามารถเดินไปถึงได้บ้านเก่าที่ปลอดภัย ได้รับการทดสอบเมื่อเวลาผ่านไป พวกเขายืนหยัดมานานหลายสิบปีและนี่คือหลักฐานที่แข็งแกร่งต่อคุณภาพที่แท้จริงของพวกเขา บ้านเก่าที่มีความแข็งแรง

มากกว่านั้นจะค่อนข้างปลอดภัยเมื่อเทียบกับบ้านใหม่ซึ่งยังไม่มีความเสี่ยงสิ่งที่สองที่คุณต้องสำรวจคือมูลค่าตลาดของอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่คุณพอใจและตัดสินใจที่จะพัก คุณจะต้องใช้ข้อมูลนี้ในการทำคำเสนอซื้อบ้านที่มีศักยภาพของคุณในภายหลังเช่นเดียวกับการหลีกเลี่ยงการซื้อบ้านลำลูกาจากผู้ขายที่ไม่มีเหตุผลในราคาที่ไม่สมเหตุสมผล

ความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับการเลือกตัวแทนขายคอนโด

Tuesday, August 28th, 2018

กฎบางอย่างเกี่ยวกับเจ้าของแต่ละขายคอนโดอาจมีข้อจำกัด เกี่ยวกับจำนวนผู้เข้าพักต่อหน่วยอายุผู้พักอาศัยสัตว์เลี้ยงเสียงรบกวนและที่จอดรถและอาจใช้สิ่งอำนวยความสะดวกบางอย่างเช่นสระว่ายน้ำสนามเทนนิสเป็นต้น คอนโดมิเนียมหลายแห่งมีกฎเกณฑ์ที่เข้มงวดเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงพื้นที่ห้องพักหรือลักษณะของอาคาร นอกจากนี้คุณอาจต้องได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการของอาคารชุดก่อนที่จะดำเนินการต่อไปนี้: ติดตั้งอุปกรณ์ภายนอกติดตั้งจานรับสัญญาณดาวเทียมวางผ้าม่านใหม่ติดตั้งเครื่องปรับอากาศในหน้าต่างใดหน้าต่างหนึ่งโดยเฉพาะ การเปลี่ยนแปลงที่อาจส่งผลต่อโครงสร้างหรือความปลอดภัยของหลักฐาน

ในฐานะเจ้าของขายคอนโดแต่ละราย

คุณอาจจำเป็นต้องเข้าร่วมการประชุมขายคอนโดหรือทำหน้าที่ในคณะกรรมการและคณะกรรมการคอนโดมิเนียม นอกจากนี้บนคอนโดมิเนียมจำนองของคุณมีข้อกำหนดสำหรับการชำระค่าเช่าช่วงรายเดือน นอกจากนี้จะมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับกองทุนสำรองเลี้ยงชีพนอกเหนือจากค่าบำรุงรักษาสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญที่ไม่คาดฝันต่ออาคารชุด ทุกคอนโดมิเนียมมีปฏิญญาที่ลงทะเบียนไว้ในชื่อ ขายคอนโดแต่ละแห่งมีกฎหมายและกฎระเบียบ ก่อนที่คุณจะเข้าทำสัญญาขายคอนโดใหม่อ่านเอกสารเหล่านี้มากกว่า ขายคอนโดหากเป็นหน่วยขายต่อและคุณอ่านหลังจากลงชื่อเข้าใช้แล้วอาจจะสายเกินไปที่จะเปลี่ยนความคิด

เพื่อหลีกเลี่ยงความผิดหวังและปัญหาในอนาคต

คุณควรจะมีทนายความอย่างรอบคอบทบทวนและพิจารณากฎและข้อผูกพันทั้งหมดเมื่อคุณกำลังพิจารณาซื้อคอนโดมิเนียม ควรมีจากผู้ขาย / ผู้ขายของหน่วยหรือจากขายคอนโด กติกาจะมีการระบุไว้อย่างชัดเจนในเอกสารการกำกับดูแลและคุณควรทำความคุ้นเคยกับพวกเขาก่อนที่จะซื้อห้องชุดเฉพาะ กฎหมายได้ไปศาลบ่อยครั้งในนามของ บริษัท คอนโดมิเนียมเพื่อรับคำสั่งศาลให้กับบุคคลที่มีสัตว์เลี้ยงซึ่งนำจักรยานมาไว้ในและเข้ามาในหน่วยของพวกเขาซึ่งนำแก้วมาใส่ในจากุซซี่และใครได้โยนคริสต์มาสของพวกเขา ต้นไม้เหนือระเบียงของพวกเขา

ขายคอนโดไม่ใช่สิ่งเดียวกับการเป็นเจ้าของบ้านครอบครัวเดียวที่คุณเป็น ขายคอนโดมีหลายวิธีเช่นการใช้ชีวิตในชุมชนหรือประเทศอิสราเอลซึ่งสิทธิของแต่ละบุคคลจะต้องอยู่ภายใต้หลักเกณฑ์ในการควบคุมอาคาร เสรีภาพส่วนบุคคลไม่ใช่สิ่งสูงสุดและเจ้าของหน่วยต้องปฏิบัติตามกฎของกลุ่ม ก่อนที่คุณจะซื้อให้แน่ใจว่าคุณรู้ว่าสิ่งที่คุณกำลังซื้อโดยการอ่านปฏิญญากฎหมายและกฎ ไปดูทนายความขายคอนโดมิเนียมของคุณก่อนที่คุณจะลงนามในข้อตกลงการซื้อและขาย อย่ารอจนกระทั่งคุณลงชื่อหลังจากนั้นก็จะสายเกินไป