Archive for the ‘อสังหาริมทรัพย์’ Category

ความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับการเลือกตัวแทนขายคอนโด

Tuesday, August 28th, 2018

กฎบางอย่างเกี่ยวกับเจ้าของแต่ละขายคอนโดอาจมีข้อจำกัด เกี่ยวกับจำนวนผู้เข้าพักต่อหน่วยอายุผู้พักอาศัยสัตว์เลี้ยงเสียงรบกวนและที่จอดรถและอาจใช้สิ่งอำนวยความสะดวกบางอย่างเช่นสระว่ายน้ำสนามเทนนิสเป็นต้น คอนโดมิเนียมหลายแห่งมีกฎเกณฑ์ที่เข้มงวดเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงพื้นที่ห้องพักหรือลักษณะของอาคาร นอกจากนี้คุณอาจต้องได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการของอาคารชุดก่อนที่จะดำเนินการต่อไปนี้: ติดตั้งอุปกรณ์ภายนอกติดตั้งจานรับสัญญาณดาวเทียมวางผ้าม่านใหม่ติดตั้งเครื่องปรับอากาศในหน้าต่างใดหน้าต่างหนึ่งโดยเฉพาะ การเปลี่ยนแปลงที่อาจส่งผลต่อโครงสร้างหรือความปลอดภัยของหลักฐาน

ในฐานะเจ้าของขายคอนโดแต่ละราย

คุณอาจจำเป็นต้องเข้าร่วมการประชุมขายคอนโดหรือทำหน้าที่ในคณะกรรมการและคณะกรรมการคอนโดมิเนียม นอกจากนี้บนคอนโดมิเนียมจำนองของคุณมีข้อกำหนดสำหรับการชำระค่าเช่าช่วงรายเดือน นอกจากนี้จะมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับกองทุนสำรองเลี้ยงชีพนอกเหนือจากค่าบำรุงรักษาสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญที่ไม่คาดฝันต่ออาคารชุด ทุกคอนโดมิเนียมมีปฏิญญาที่ลงทะเบียนไว้ในชื่อ ขายคอนโดแต่ละแห่งมีกฎหมายและกฎระเบียบ ก่อนที่คุณจะเข้าทำสัญญาขายคอนโดใหม่อ่านเอกสารเหล่านี้มากกว่า ขายคอนโดหากเป็นหน่วยขายต่อและคุณอ่านหลังจากลงชื่อเข้าใช้แล้วอาจจะสายเกินไปที่จะเปลี่ยนความคิด

เพื่อหลีกเลี่ยงความผิดหวังและปัญหาในอนาคต

คุณควรจะมีทนายความอย่างรอบคอบทบทวนและพิจารณากฎและข้อผูกพันทั้งหมดเมื่อคุณกำลังพิจารณาซื้อคอนโดมิเนียม ควรมีจากผู้ขาย / ผู้ขายของหน่วยหรือจากขายคอนโด กติกาจะมีการระบุไว้อย่างชัดเจนในเอกสารการกำกับดูแลและคุณควรทำความคุ้นเคยกับพวกเขาก่อนที่จะซื้อห้องชุดเฉพาะ กฎหมายได้ไปศาลบ่อยครั้งในนามของ บริษัท คอนโดมิเนียมเพื่อรับคำสั่งศาลให้กับบุคคลที่มีสัตว์เลี้ยงซึ่งนำจักรยานมาไว้ในและเข้ามาในหน่วยของพวกเขาซึ่งนำแก้วมาใส่ในจากุซซี่และใครได้โยนคริสต์มาสของพวกเขา ต้นไม้เหนือระเบียงของพวกเขา

ขายคอนโดไม่ใช่สิ่งเดียวกับการเป็นเจ้าของบ้านครอบครัวเดียวที่คุณเป็น ขายคอนโดมีหลายวิธีเช่นการใช้ชีวิตในชุมชนหรือประเทศอิสราเอลซึ่งสิทธิของแต่ละบุคคลจะต้องอยู่ภายใต้หลักเกณฑ์ในการควบคุมอาคาร เสรีภาพส่วนบุคคลไม่ใช่สิ่งสูงสุดและเจ้าของหน่วยต้องปฏิบัติตามกฎของกลุ่ม ก่อนที่คุณจะซื้อให้แน่ใจว่าคุณรู้ว่าสิ่งที่คุณกำลังซื้อโดยการอ่านปฏิญญากฎหมายและกฎ ไปดูทนายความขายคอนโดมิเนียมของคุณก่อนที่คุณจะลงนามในข้อตกลงการซื้อและขาย อย่ารอจนกระทั่งคุณลงชื่อหลังจากนั้นก็จะสายเกินไป